L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette superbe maison en Exclusivité !
Au sein du Massif de Saint-Thierry, la commune de Villers-Franqueux se situe à proximité de nombreuses commodités :
• Gare de Loivre (5 minutes), Gares de Reims-Centre et de Bezannes Champagne-Ardenne (20 minutes),
• Transports scolaires et transports réguliers assurés par Champagne Mobilités,
• A 6 minutes de la grande zone commerciale de La Neuvillette.
• De très belles promenades entre Hermonville et Chenay.
Un superbe cachet pour cette demeure non mitoyenne, début XXème, ayant été sublimée et entièrement rénovée au fil du temps par de nombreuses prestations haut de gamme et d’équipements modernes.
Bénéficiez d’un environnement exceptionnel dans son parc paysagé de plus de 2 500 m² entièrement clos.
Terrain constructible et divisible.
Plusieurs dépendances sont également des atouts pour votre confort :
• 4 belles caves en sous-sol,
• 2 garages avec portes motorisées et un atelier de 20 m²,
• En extérieur : Grande terrasse face au parc accueillant une pergola bioclimatique avec domotique, stores bannes motorisés, un appentis et un abri de jardin.
La maison comprend sur les deux premiers niveaux :
Entrée, salle à manger et salon Cosy avec sa cheminée insert au bois, grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme (20 m²), buanderie (pouvant éventuellement devenir une deuxième salle de bains), wc.
Puis au-dessus : 3 chambres + un bureau (ou chambre d’enfant), placard, salle d’eau, wc.
Pour un coup de cœur familial en Résidence principale ou pour un projet de Résidence secondaire à la campagne tout en restant proche de la ville.
Vous pourrez si vous le souhaitez, optimiser le système de chauffage au fioul par la pose d'une pompe à chaleur.
L'entretien très régulier du bien et du jardin, vous permettra de poser vos valises sans attendre.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 030 € et 8 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
