C'est Cosy C'est VENDU par Cosymmo !
L’agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle opportunité à Reims !
Appartement de Type 3 avec balcon sans vis-à-vis situé au 4ème étage avec ascenseur.
Un immense parking est accessible aux résidents à deux pas de l'immeuble.
Une acquisition idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif pour les étudiants à proximité des Facs.
Avec un diagnostic de performance énergétique classé en D.
Sa situation très pratique :
• à 100 mètres de l'arrêt de tramway "Saint-John Perse" reliant les deux gares TGV de Bezannes Champagne-Ardenne et de Reims.
• Ses nombreuses commodités à pied à deux pas : Gare Franchey d'Esperey, avenue d'Epernay, commerces, école maternelle et primaire.
• Ainsi que les accès rapides aux facs de Reims.
Résidence "EISENHOWER II" disposant d'un ascenseur et entourée d'espaces verts.
Découvrez cet appartement traversant et très lumineux, comprenant :
• Entrée, séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres de part et d'autre de l'appartement, salle de bains, wc séparé.
• Balcon de 7 m² avec belle vue dégagée sur les arbres.
• Cave au sous-sol.
• Grand parking accessible.
Fenêtres en double vitrage pvc.
Electricité récente.
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 169€/mois comprenant Chauffage, provision eau chaude/froide, ascenseur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble.
Copropriété comprenant : 60 lots principaux et 61 lots secondaires.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).