SOUS COMPROMIS DE VENTE.
L’agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle Exclusivité !
Idéal pour un 1er achat !
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé en dernier étage (sans ascenseur) avec balcon, garage et cave.
• Balcon très agréable au calme, avec vue dégagée et vue Cathédrale.
• Grand garage de 15 m² situé au rez-de-chaussée, avec électricité et mezzanine de rangements.
• Cave au sous-sol de 5 m².
• Appartement traversant et très lumineux.
• Le DPE de cet appartement au 01/01/2026 passera automatiquement en E (Sans travaux) conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique.
Un agencement optimisé :
Entrée, salon, cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, 2 chambres avec placards, salle d’eau, wc séparé.
Quartier bien desservi, Reims / Rue Gosset située à côté de Jacquart et Champ de Mars :
• Supermarché à 200 mètres à pied.
• Gare TGV Reims-centre : 7 minutes en bus ou 20 minutes à pied.
Fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants motorisés.
Electricité refaite : aucune anomalie.
Chauffage individuel électrique récent.
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 87€/mois.
Copropriété comprenant : 9 lots principaux et 18 lots secondaires.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
