C'est Cosy C'est VENDU par Cosymmo !
L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter ce superbe appartement avec terrasse et garage !
Situé à deux pas de l’avenue Jean-Jaurès avec ses commerces et ses lignes de bus à proximité (en 14 minutes jusqu'à la gare TGV Reims-centre ou vers l'hypercentre).
Son DPE classé en C sera idéal pour votre projet de Résidence principal ou d’investissement locatif.
Au sein d’une Résidence récente de 1992, parfaitement entretenue.
Avec son grand garage box de 21 m² situé au sous-sol.
• Cet appartement en excellent état se compose comme suit :
Entrée avec placard, séjour double lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre séparée avec placard, salle d’eau, wc, grand placard de rangement.
• Son atout majeur : Une magnifique terrasse privative de 67 m², idéalement exposée sud-ouest, véritable prolongement de l’espace de vie.
Elle donne directement sur le jardin privé de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter des beaux jours ou pour les propriétaires d’un petit animal de compagnie.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur généreux et emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville.
Chauffage/eau chaude individuels avec chaudière au gaz à condensation.
Double vitrage pvc.
Aucune anomalie électricité et gaz.
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 80€/mois.
Copropriété comprenant : 48 lots.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 918 € et 1 242 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).