L’agence COSYMMO est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce superbe appartement coup de cœur !
Appartement en duplex de type 5 avec balcon et place de stationnement privative située dans un garage fermé avec porte d’accès motorisée + accès au parking résident sécurisé avec porte automatique.
Un véritable appartement coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, avec de belles prestations et un excellent confort au quotidien.
La Résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au cœur d’un cadre verdoyant, avec deux beaux parcs accessibles à pied.
Elle dispose également d’un ascenseur desservant chacun des niveaux de l’appartement, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant notamment les accès PMR.
Situé sur l’axe Reims – Bezannes – Épernay, le quartier Murigny offre de nombreux atouts :
• Tramway et lignes de bus à proximité,
• Gare TGV Champagne-Ardenne à 8 minutes,
• Entrée du CHU Reims-Sud à seulement quelques minutes à pied,
• Nombreux établissements scolaires : crèche, maternelle, primaire,
• Proximité des facultés de Médecine, Pharmacie, Dentaire, IFSI, Lettres, Droit, STAPS et des écoles d’ingénieurs,
• Commerces et centres commerciaux facilement accessibles.
Un appartement lumineux, avec de beaux volumes, comprenant :
• au 1er étage : Entrée, cuisine récente "IXINA" aménagée et équipée, cellier, séjour avec accès au balcon, salle à manger, salle d’eau, chambre, wc séparé.
• au 2ème étage : Palier desservant deux chambres (dont une avec dressing), buanderie, placard prévu pour accueillir un deuxième wc séparé.
Vous apprécierez notamment :
• Une cuisine récente de marque « IXINA », aménagée et équipée,
• Un séjour avec accès direct au balcon,
• 3 chambres actuellement et la possibilité de créer facilement une 4ème chambre en fermant l’actuelle salle à manger,
• Un excellent classement énergétique avec un DPE classé en B.
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 363,75€/mois, comprenant chauffage, provision d’eau chaude et froide, ascenseur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l’immeuble.
Copropriété comprenant : 161 lots principaux répartis en 5 bâtiments et 147 lots secondaires.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO – Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
