L’agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer ce nouvel appartement à Reims !
Dernier étage avec terrasse de 44 m².
Vue panoramique exceptionnelle, de la Cathédrale jusqu’à la Montagne de Reims.
Au dernier étage d’un immeuble de standing, découvrez ce superbe appartement Type 6 d’une superficie de 167,60 m², traversant et baigné de lumière.
Un bien rare par ses volumes, son étage élevé, sa terrasse et son potentiel de rénovation.
Il bénéficie de nombreux atouts :
• Terrasse de 44 m², véritable espace extérieur à vivre,
• Vue panoramique dégagée, de la Cathédrale de Reims jusqu’à la Montagne de Reims,
• Séjour-salle à manger de 49 m²,
• 4 chambres,
• Garage en sous-sol de 20,70 m²,
• Possibilité d’acquérir un deuxième garage en sus de 16,55 m²,
• Cave en sous-sol de 7,35 m²,
• Grand local vélos au sein de la résidence.
L’appartement est à rénover / rafraîchir, offrant une opportunité rare de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie unique, lumineux et confortable.
Découvrez ses beaux volumes :
Entrée, séjour-salle à manger, cuisine avec cellier très pratique pour machine à laver, sèche-linge et rangements, 4 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de bains privative, salle d’eau indépendante, 2 WC séparés et nombreux placards aménagés.
Au sein de la résidence de standing DOM PÉRIGNON, équipée d’un ascenseur desservant les appartements ainsi que le sous-sol, vous profiterez d’un cadre résidentiel apprécié et parfaitement situé.
Situation agréable avenue d’Épernay / à proximité immédiate de l’avenue de Paris :
• Tous les commerces accessibles à pied, dont un supermarché,
• Nombreuses commodités à 5 minutes à pied : Gare Franchet d’Esperey, tramway reliant les deux gares TGV Reims-Centre et Champagne-Ardenne, bus, médecins et proximité hôpital.
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 465 €/mois, comprenant chauffage, provision eau chaude/froide, ascenseur, gardien, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l’immeuble.
Copropriété comprenant : 105 lots principaux et 173 lots secondaires.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO – Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 040 € et 5 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
