C'est Cosy C'est VENDU par Cosymmo !
L’agence COSYMMO a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette propriété d’exception !
Située à Jouy-lès-Reims, l’une des communes les plus recherchées de la Montagne de Reims.
À seulement quelques minutes de Bezannes, de la gare TGV Champagne-Ardenne (Paris en 40 minutes) et du centre-ville de Reims, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, nature et accessibilité.
Édifiée sur une parcelle d’environ 9 000 m², cette demeure de caractère offre un potentiel rare et s’adresse aux amoureux des belles pierres en quête d’un projet d’exception.
La propriété se compose de :
• Une maison principale de 300 m² habitable, offrant de vastes volumes de réception et de nombreuses possibilités d’aménagement.
• Des combles aménageables, permettant d’envisager des surfaces complémentaires selon vos projets.
• Une maison secondaire indépendante de 108 m² habitable, idéale pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet d’hébergement.
• Un garage, plusieurs caves viennent compléter l’ensemble.
Derrière ses façades chargées d’histoire, la propriété a conservé de nombreuses prestations anciennes qui font aujourd’hui tout son charme :
Parquets d’époque, cheminées, moulures, hauteurs sous plafond, escaliers anciens et éléments architecturaux remarquables témoignent du caractère unique des lieux.
Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une résidence d’exception dans un environnement particulièrement recherché.
Le parc, véritable écrin de verdure, offre une intimité rare et de multiples perspectives d’aménagement pour les futurs propriétaires.
Une adresse rare, un patrimoine remarquable et un potentiel exceptionnel aux portes de Reims.
(Honoraires à charge vendeur).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 390 € et 16 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).