L’agence COSYMMO est heureuse de vous présenter cette nouvelle Exclusivité à Reims !
Agréable Type 3 traversant et lumineux, bénéficiant d’un balcon plein Sud, d’une place de parking aérienne privative et d’une cave.
Situé dans une petite rue à sens unique, au cœur du secteur recherché de Luton.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec toutes les commodités accessibles à pied :
• À seulement 200 mètres de la Place Luton, profitez des commerces de proximité, du traditionnel marché du jeudi, des supermarchés et de la pharmacie,
• À 8 minutes à pied des arrêts de tramway Saint-Thomas et Danton, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre, la gare TGV Reims-centre, les facultés et les principaux secteurs de Reims.
L’appartement offre actuellement un agréable séjour double de 29 m², particulièrement lumineux, avec un agencement permettant de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins.
Comprenant :
Entrée, séjour double de 29 m² (18 m² + 11 m²), cuisine indépendante et spacieuse de 9 m² permettant d’aménager son espace repas, chambre, placard avec rangements et branchement pour machine à laver, salle de bains, wc séparé.
L’appartement bénéficie de nombreux atouts :
• Balcon plein Sud,
• Fenêtres récentes en double vitrage PVC,
• Appartement traversant et lumineux,
• Place de parking aérienne privative,
• Cave,
• Résidence équipée d’un ascenseur,
• Possibilité de créer facilement une 2ème chambre.
Un appartement offrant un agencement évolutif, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif, dans un secteur vivant et pratique au quotidien.
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 286,32€/mois, comprenant chauffage, provision d’eau chaude et froide, ascenseur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l’immeuble.
Copropriété comprenant : 26 lots principaux et 53 lots secondaires.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO – Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
