L’agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer ce nouvel appartement à Reims !
Au 7ème étage de la résidence de standing DOM PÉRIGNON, découvrez ce superbe Type 4 traversant et très lumineux, bénéficiant de vues dégagées exceptionnelles, notamment sur la Cathédrale de Reims.
Son séjour de 41 m², largement ouvert sur l’extérieur, profite d’un accès direct à un agréable balcon de 9 m².
L’appartement bénéficie de nombreux atouts :
• Grand balcon avec vue dégagée,
• Garage en sous-sol de 16 m² avec électricité,
• Cave de 7 m²,
• Grand local vélos au sein de la résidence,
• Accès à un jardin privé et sécurisé, exclusivement réservé aux copropriétaires.
Située avenue d’Épernay, à proximité de l’avenue de Paris, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique :
• Tous les commerces accessibles à pied, dont un supermarché,
• Gare Franchet d’Esperey à proximité,
• Tramway permettant de rejoindre facilement les deux gares TGV Reims-Centre et Bezannes Champagne-Ardenne,
• Lignes de bus, médecins, pharmacie,
• Proximité immédiate de l’hôpital et des facultés.
L’appartement offre un agencement confortable et fonctionnel :
Entrée, séjour de 41 m² avec possibilité de créer une 3ème chambre, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie avec placards, 2 belles chambres de 14 m² et 16 m² dont une avec placard, dégagement avec grand rangement, salle de bains, wc séparé ainsi qu’un espace avec lavabo pouvant facilement retrouver sa fonction de salle d’eau indépendante.
Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image.
• Fenêtres en double vitrage PVC,
• Volets roulants motorisés,
• Appartement traversant et particulièrement lumineux,
• Ascenseur desservant les appartements ainsi que le sous-sol.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la lumière, une vue dégagée, un extérieur et un stationnement sécurisé, au sein d’une résidence de standing à Reims.
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 310,78€/mois, comprenant chauffage, provision d’eau chaude et froide, ascenseur, gardien, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l’immeuble.
Copropriété comprenant : 105 lots principaux et 173 lots secondaires.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO – Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
