L’agence COSYMMO est heureuse de vous présenter cette nouvelle Exclusivité !
Située à REIMS – secteur Europe, à proximité immédiate du Boulevard Pommery et de la rue de Cernay.
Un emplacement pratique et recherché au quotidien :
• Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre la gare TGV Reims-Centre en 20 minutes et l’hypercentre en 10 minutes,
• Le centre commercial / hypermarché Cernay se situe à seulement 2 minutes,
• Commerces, écoles, médecins et commodités accessibles directement au pied de la Résidence.
Excellente nouvelle pour les futurs acquéreurs :
Est voté en assemblée générale de grands travaux de rénovation pour la copropriété, à charge vendeur :
• Le raccordement de l’immeuble au réseau de chauffage urbain,
• Isolations (ITE), étanchéités, ventilations, rénovation halls d'entrée/cages d'escalier, électricité et menuiseries des parties communes, robinets thermostatiques, gardes-corps.
Une véritable valorisation patrimoniale pour votre acquisition ainsi qu’une baisse des charges de copropriété à venir.
Découvrez ce superbe TYPE 5 entièrement rénové, offrant de belles prestations et une décoration contemporaine soignée.
Avec deux balcons ensoleillés et une cave.
Comprenant,
• Entrée avec 2 grands placards, séjour traversant de 36 m², cuisine entièrement aménagée et équipée, de marque SCHMIDT, séduira les amateurs de prestations qualitatives avec notamment sa cave à vin intégrée, ses nombreux rangements et son arrière-cuisine.
• 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc séparé.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse.
Le stationnement est particulièrement facile grâce au grand parking gratuit situé au pied de l’immeuble.
Vous profiterez également au sein de la résidence d'un local vélo et d'un local poussettes.
Un appartement idéal pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé à proximité immédiate des commodités.
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 262€/mois comprenant Chauffage, provision eau chaude/froide, ascenseur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble.
Copropriété comprenant : 44 lots principaux et 44 lots secondaires.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
