L’agence COSYMMO est heureuse de vous présenter ce nouveau bien d’exception en Hypercentre de Reims !
Situé rue de l’Arquebuse, au cœur d’un secteur particulièrement recherché.
Découvrez ce superbe appartement 5 pièces entièrement rénové, situé au dernier étage (3ème) d’une petite copropriété + Un garage de 23 m² situé en fond de cour.
Superficie : 68,46 m² en loi Carrez / 84,61 m² au sol.
Un bien clé en main, bénéficiant de belles prestations, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Son emplacement et son garage constituent un véritable atout :
L’hypercentre, les commerces, la gare TGV Reims-centre à 8 minutes à pied.
Comprenant :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (Placard technique permettant de loger : Chaudière/machine à laver/lave-vaisselle/micro-ondes), 4 chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, wc séparé.
L’appartement offre également plusieurs possibilités d’exploitation selon votre projet :
• Premier achat,
• Résidence principale,
• Colocation,
• Location meublée,
• Location courte durée.
Un avantage particulièrement rare et recherché dans l’Hypercentre de Reims.
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 65€/mois.
Copropriété comprenant : 4 lots principaux et 7 lots secondaires.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO – Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
