SOUS COMPROMIS DE VENTE.
L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cet investissement locatif situé à deux pas du tramway, des bus et des commerces !
A Reims entre la place Luton et l'avenue de Laon.
IMMEUBLE composé de 3 appartements, cour, local poubelle et local vélos.
Une superficie de 125,80 m² composée de 3 appartements, hors annexes.
Les logements sont très agréables, lumineux et en bon état.
Composition :
1/ Rez-de-chaussée :
Type 2 de 42,80 m².
DPE F.
Loyer : 545€ comprenant 45€ de charges.
Bail en location nue.
2/ 1er étage :
Type 3 de 48,50 m².
DPE G.
Loyer : 605€ comprenant 45€ de charges.
Bail en location nue.
3/ 2ème étage :
Type 2 de 34,50 m².
DPE F.
Loyer : 490€ comprenant 40€ de charges.
Bail en location nue.
Chauffage : Collectif avec chaudière au gaz.
Eau chaude : Ballon électrique individuel.
Décompteurs d'eau froide : Oui.
SYNTHESE investissement :
• Loyer annuel charges comprises : 19 680€.
• Loyer annuel hors charges : 18 120€.
• Taxe foncière 2024 : 1 661€.
• Rentabilité NETTE : 6%.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
